Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Ideale Kapitalanlage mitten in Dingolfing

Verkauft

Beschreibung der Immobilie

Das Haus

Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahre 1988 liegt inmitten von Dingolfing und hat neben einer Einliegerwohnung noch ein Nebengebäude. Die Bodenbeläge sind hauptsächlich gefliest. Die Fenster sowie Türen sind aus hochwertigem Holz maßgefertigt. Im Erdgeschoss bietet sich eine Wohnfläche von 103m², die sich im Obergeschoss noch um weitere 27,5m² erweitert. Die Erdgeschosswohnung hat eine sonnige Terrasse mit gepflegtem Garten. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss hat einen separaten Eingang im Wohngebäude und misst eine Wohnfläche von insgesamt 64m², aufgeteilt in einen Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit Küche. Zudem bietet die Einliegerwohnung einen gemütlichen Balkon. Das gesamte Haus ist unterkellert mit einer Fläche von 87,69m². Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt und ist in einem sehr guten und hochwertigem Zustand.

Das Grundstück

Das Grundstück liegt in idyllischer Siedlungslage und hat eine Fläche von 758m². Der gepflegte Garten ist mit heimischen Sträuchern und einer gepflegten Rasenfläche bepflanzt. Die Einfahrt sowie der Hauseingang sind bepflastert.

Objekttyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Wohnfläche: ca. 130m² + Einliegerwohnung 64m²
Grundstücksfläche: 758m²
Bezugsfertig: sofort
Kaufpreis: 699.000,- €
Stellplätze: 2 Garagenstellplätze

Wohnfläche + Einliegerwohnung

194 qm

Grundstücksfläche

758 qm

Ihre Investition in Dingolfing

Mitten im Herzen von Dingolfing befindet sich das voll vermietete 4-Familienhaus. Die Stadt Dingolfing zählt ca. 20.000 Einwohner. Sie finden hier Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Banken und verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie das Erlebnisbad Caprima, Spielplätze und verschiedene Möglichkeiten und Vereine für sportliche Aktivitäten. Zudem finden Sie in Dingolfing ein Krankenhaus, einen Bahnhof und weiterführende Schulen.

Die BMW Werke sind innerhalb von 10 Autominuten erreichbar. Die Innenstadt ist innerhalb von 5 Autominuten, der Hauptbahnhof ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung an die A92 sind die angrenzenden Städte innerhalb weniger Autominuten
erreichbar, weswegen die überregionale Verkehrsanbindung sehr gut ist. Die nächstgrößere Stadt ist Landshut und ist innerhalb von ca. 20 Autominuten erreichbar.