Einfamilienhaus in Dingolfing

Wohnen auf drei Etagen in zentraler Lage

Verkauft

Beschreibung der Immobilie

Das Haus

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 vereint klassischen Charme mit großzügigem Platzangebot und einer durchdachten Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 142,6 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, sowie einem vollständig unterkellerten Bereich, bietet es ideale Voraussetzungen für eine Familie, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legt.

Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen einladenden Wohn- und Essbereich, der durch die direkte Anbindung an dieTerrasse und den großen Garten besticht. Der weitläufige Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten, von entspannten Stunden im Grünen bis hin zu gemeinsamen Aktivitäten mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Blick in den Garten eröffnet, sowie zwei Kinderzimmer. Ein funktionales Badezimmer ergänzt diese Ebene und sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem praktischen Waschkeller zusätzliche Stauflächen, die individuell genutzt werden können.

Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre solide Bauweise und die gute Raumaufteilung, sondern auch durch ihren großzügigen Garten und die vielfältigen Möglichkeiten, die sie für eine Familie bereithält.

Das Grundstück

Mit einer Fläche von 879,28 m² bietet dieses weitläufige Grundstück jede Menge Platz für Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse. Es eignet sich hervorragend für Hobbygärtner, die von einem eigenen Gemüse- oder Blumengarten träumen, oder für Familien, die großen Wert auf eine vielseitige Außengestaltung legen.
Der gepflegte Garten lädt zu zahlreichen Aktivitäten ein – ob entspanntes Sonnenbaden, gemeinsame Grillabende oder ungestörtes Spielen der Kinder.
Zusätzlich verfügt das Grundstück über eine praktische Garage. Dies gewährleistet nicht nur einen geschützten Abstellort für Ihr Fahrzeug und Ihre Fahrräder, sondern bietet auch Raum für Werkzeug, Gartengeräte oder andere Gegenstände, die Sie sicher unterbringen möchten.
Die Einfahrt sowie der Gehweg ins Wohnhaus sind komplett bepflastert.

Objekttyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 142,6 m²
Grundstücksfläche: 879,28 m²
Baujahr: 1964
Kaufpreis: 485.000,- €

Wohnfläche

150 qm

Grundstücksfläche

450 qm

Ortschaft und Umgebung

Dieses Einfamilienhaus liegt inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung von Dingolfing und bietet eine außergewöhnlich praktische Lage. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Baumärkte und Fachgeschäfte für Hobbybedarf, sind in nur 1 bis 2 Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, die innerhalb weniger Autominuten erreicht werden können. Darüber hinaus sind es nur etwa 5 Minuten mit dem Auto bis ins Zentrum von Dingolfing, wo Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen vorfinden.
Dingolfing selbst bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Das Erlebnisbad Caprima, zahlreiche Museen und ein breitgefächertes kulturelles Angebot laden zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein. Für Familien stehen zudem verschiedene Schulformen zur Verfügung, die eine hervorragende Bildung vor Ort garantieren.
Die Stadt ist zudem bekannt für ihre hochrangigen Arbeitgeber wie beispielsweise die BMW, die ebenso in nur wenigen Minuten per Auto oder Fahrrad erreichbar ist.