Bungalow in Arnstorf

Traumhaftes Bungalow in Top Siedlungslage!

Beschreibung der Immobilie

Das Haus

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 2009 überzeugt mit nachhaltiger Bauweise, modernem Wohnkomfort und einem durchdachten Grundriss. Auf ca. 149 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende eignen. Das Haus verfügt über einen großen Wohnbereich, gleich daneben befindet sich die Küche. Neben dem Elternschlafzimmer haben Sie noch ausreichend Platz für drei Kinderzimmer – oderalternativ zwei Kinderzimmer und ein Büro.
Die Holzleichtbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und ein natürliches Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die Photovoltaikanlage mit 9,36 kWp, die nicht nur umweltfreundlich Strom produziert, sondern auch IhreEnergiekosten spürbar senkt. Für die eingespeiste Energie wird ein monatlicher Abschlag von 324€ ausgezahlt. Geheizt wird mit einer modernen Wärmepumpe. Das großzügige Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine separate Toilette bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Alles auf einer Ebene – effizient, gemütlich und nachhaltig.

Das Grundstück

Das 512 m² große Grundstück bietet reichlich Raum zum Leben, Entspannen und Gestalten. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung genießen Sie hier viel Privatsphäre und Natur direkt vor der Haustür. Ob Gartenarbeit, Spielen mit den Kindern oder gemütliche Stunden auf der Terrasse – das Grundstück lässt keine Wünsche offen und bietet auch genügend Platz für verschiedenste Hobbys und Freizeitaktivitäten im Freien. Praktisch und komfortabel präsentiert sich auch die Außenanlage: Ein überdachter Eingangsbereich schützt zuverlässig vor Wind und Wetter, während das Carport und die zusätzliche Garage für ausreichend Stellfläche sorgen – ideal für Auto, Fahrräder, Werkstatt oder Stauraum.

Objekttyp: Bungalow in Arnstorf
Grundstücksfläche: 512 qm
Zimmer: 5
Baujahr: 2009
Kaufpreis: 498.000,- €

Wohnfläche

148,95 qm

Ortschaft und Umgebung

Der Markt Arnstorf liegt idyllisch an der Kollbach, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Niederbayerns. Mit rund 6.500 Einwohnern bietet der Ort eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Die zentrale Lage – etwa 20 Kilometer südlich von Landau an der Isar und rund 29 Kilometer östlich von Dingolfing – macht ihn besonders attraktiv für Berufspendler und Familien gleichermaßen.
Direkt im Ort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: mehrere Lebensmittelläden, Kindergärten, Schulen und zahlreiche Spielplätze sorgen für eine hohe Lebensqualität und kurze Wege im Alltag. Auch wirtschaftlich ist die Region gut aufgestellt – große Arbeitgeber wie die Lindner AG befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige berufliche Perspektiven.